マイホームガイド-土地にかかる費用は、不動産の情報サイトです

住宅の購入と同じく、仮に土地だけを先に購入するとしても土地自体の資金以外にも出費はあります。単価が大きなマイホームの買い物。予算計画を立てる際にはこういった諸経費をしっかりと念頭に入れて計算していきましょう。数パーセントでも大きな金額になります。はじめに”印紙税”。一般的には土地の価格は1000万円から3000万くらいでしょうか？仮に土地の価格が3000万前後を想定すると印紙税はだいたい1万5000円ほどになります。次に司法書士への支払い代金です。司法書士が行う仕事は土地売買の手続きとなるでしょう。中には自分で全ての手続きをこなす人もいますが、知識の少ない個人がこなすには労力が要ります。一般的には司法書士に依頼するようになるでしょう。担当の司法書士によりその値段はまちまちです。本人にしっかりと確認して今後の予算計画に組み込む必要があります。大まかな目安としては15万円以内である場合が多いようです。さらに土地売買に不動産屋を介していれば、仲介手数料も忘れてはいけません。一般的には不動産屋を介していますので、予算に組み込むと良いでしょう。不動産屋の仲介手数料は土地購入代金の3パーセント以下とされています。これは関わった不動産屋の件数に関係なく、一律で3パーセント以上はかかりません。また不動産には所得税がかかります。正式には『不動産所得税』と『登録免許税』のふたつがかかることになるでしょう。

では『登録免許税』とは何でしょうか？不動産所得税や固定資産税、のように分かりやすい名称ではないのでとまどう人も多いようです。これは不動産を所得してから行う『登記』の申請にかかる税金です。『登記』とは土地や不動産の売買や譲渡によりその所有権が移ったなどの場合に法務局に対して登録申請をすること。土地を購入した場合には、『所有権移転登記』が必要となり、その土地に初めて建築物（住宅）を建てれば『所有権保存登記』が必要です。登記された内容は『登記簿』として一般公開されます。宮城 athome - 賃貸の情報をお探しならこちらこの『登記簿』はいわばその不動産の歴史となるでしょう。これから購入しようという人でも確認でき、不動産業者では事前に確認をしているでしょう。アットホームが不動産売却をお手伝い - すぐに売りたい方ただしこの登記簿の内容、実は国で保証されている訳ではありません。書類の不備などはチェックしますが、その事実関係をひとつひとつ確認して登記簿に載せている訳ではないようです。そのため、不動産業者などでは登記簿に書かれてある内容の事実関係を事前に調べることも多いようです。アットホーム 新潟 賃貸 - 賃貸のことならなんでもこの登記は不動産売買において様々な場面で必要になってきます。住宅ローンの契約の際にも登記をすることになるでしょう。この住宅ローンに対する登記にもほぼ税金がかかります。転勤になったので、SUUMOの市ヶ谷 不動産情報を見ています。この登記税は基本的には、所有権の移転登記（売買）で2パーセント、保存登記（新築）で0.4パーセントかかるようです。ただし今現在では”特例税率”が土地に対して施行されていて、平成23年3月31日までは1パーセント、平成24年同日までは1.3パーセント、平成25年同日までで1.5パーセントに軽減されているようです。

最後に不動産業者によりますが、住宅と同じく手付金が必要になる場合があります。この手付け金は不動産業者によりまちまちでしょう。土地代金の一部ではありますが、手付金が必要な場合のためにすぐに支払える資金も貯蓄できれば安心です。